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建筑施 工企业投资控制


    投资控 制贯穿于工程建设全过程中的各个阶段,在各阶 段都有各种不同方法的应用,下面是 各阶段投资控制的有效方法:
    1.做好可行性研究。建设项 目的可行性研究是在投资决策前,运用多 学科手段综合论证一个工程项目在技术上是否现实、实用和可靠,在财物上是否盈利;做出环境影响、社会效 益和经济效益的分析和评价,及工程 抗风险能力等的结论,为投资 决策提供科学依据。可行性 研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设 计等提供依据和基础资料,它是决 策科学化的必要步骤和手段。
    2、推行限额设计。所谓限额设计,就是要 按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批 准的初步设计总概算控制施工图设计。将上阶 段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业,然后再 分解到各单位工程和分部工程。各专业 在保证使用功能的前提下,根据限 定的额度进行方案筛选和设计,并且严 格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,以保证 总投资不被突破。限额设 计控制工程投资可以从两个角度入手,一种是 按照限额设计过程从前往后依次进行控制,称为纵向控制;另一种 途径是对设计单位及其内部各专业及设计人员进行考核,实行奖惩,进而保 证设计质量的一种控制方法,称为横向控制。实践证明,限额设 计是促进设计单位改善管理、优化结构、提高设计水平,真正做 到用最少的投入取得最大产出的有效途径;它不仅 是一个经济问题,更确切 的说是一个技术经济问题,它能有 效的控制整个项目的工程投资。
    3、选用新型材料。进入21世纪,科学技 术发展可谓日新月异,时刻关 注新型复合建筑材料在施工的运用。选用新 型合理工程材料可直接降低工程的投资,且可降 低项目整体维护费用。
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